马云正式入局,未来的淘宝或附加租房业务

李增帅   2017-08-13 19:30

近日,杭州市房管局与阿里集团达成协议,共建杭州市住房租赁监管服务平台。阿里巴巴可能通过旗下的闲鱼、淘宝等发挥租赁平台交易终端的作用。分析认为,这一平台的建立,收益最大的是租房客。

马云正式入局,未来的淘宝或附加租房业务

8月9日,杭州市住房保障和房产管理局(下称房管局)与马云的阿里集团达成协议,共建杭州市住房租赁监管服务平台。据称,该平台将利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术进行创新打造,这样的平台在全国是第一个。

报道指出,阿里从七个方面切入租赁平台。其中中介、房东、租客将通过实名身份验证,挂牌房源的全方位核验等六个方面是阿里已有的技术和功能,直接接入杭州市政府的租赁平台即可。

而另一方面是说,租赁平台会打造一个平台两个服务通道,两个通道一个是房管局,另一个是阿里巴巴。这就是说,阿里巴巴很可能通过旗下的闲鱼、淘宝等客户端作为一个面对用户的端口,发挥起杭州市政府级租赁平台交易终端之一的作用。淘宝今后或许会成为租房的最重要平台之一。

马云正式入局,未来的淘宝或附加租房业务

目前北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多个城市,已经开始有长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金,近1800万人因此免交押金276亿元。其中,使用过信用租房的已有近600万人,覆盖城市30多个。杭州的租赁平台目前已经在开发设计中,预计在两个月后完成、上线。

租赁平台上线有人可能面临行业转型

首先是黑中介;专坑人的黑中介将面临生存大压力,甚至灭亡,但是可能出现一个黑中介运营几个号的情况出现。其次,对于那些一言不合就涨价或者鸡蛋挑骨头不退押金的房东,如果信用值降到极低,那么会面临进入房源黑名单的情况,房子租不出去。

马云正式入局,未来的淘宝或附加租房业务

再者房屋美图师也要失业,有些人兼职做房屋美图师,这个计划实施后,上传到网络的房屋照片只能能用真实图片,所以这些兼职机会将会失去。还有网络水军将到遭禁止。

分析认为,想借着阿里入局,解决困境,希望能改善租赁市场存在多年的顽疾。同时通过“只租不售”、“租购同权”、“共有产权房”等政策的落地,可能促使楼市降温。

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