银监会主要负责人专门批示:严查消费贷流入房市

金融界   2017-10-13 11:36

作者:财经专栏作者、投资人齐俊杰

记者近日从银监会获悉,根据国务院领导同志“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神,银监会高度重视,主要负责同志就加强消费信贷监管专门作出批示、部署,银监会各派出机构迅速行动,将消费信贷流入房地产市场情况作为监管检查重点,加大违规行为问责力度。

此前,随着房贷收紧,多地银行发放的个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入房地产的情况增多,甚至出现消费贷变身“首付贷”的现象。

银监会相关部门负责人透露,目前主要采取的监管方法有三种:一是开展风险排查。北京、广东、上海、广西、贵州等银监局迅速部署开展消费信贷资金流向排查,北京银监局要求重点关注“房抵贷”、借款人或其配偶短期内办理多笔业务、贷款发放后资金迅速回流、收入证明金额明显高于平均水平等风险特征的贷款业务;广西银监局要求逐笔报告信用贷款超过50万元、抵押贷款超过100万元、信用卡分期付款超过30万元的资金用途情况。

二是加强规范管理。福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)出台多项监管政策,重申监管要求;广东银监局明确要求原则上不发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款;福建个别银行已将消费贷产品的自助提款额度由30万元降为20万元。三是加大监管问责。江苏、上海、福建、重庆等银监局针对消费贷款用于个人购房首付的行为进行行政处罚,督促整改落实,部分银行也对违规挪用资金做了收回处理。

在9月29日召开的新闻发布会上,银监会审慎规制局有关负责人表示,将突出重点领域和薄弱环节风险防控,其中,严厉打击“首付贷”,严查挪用消费贷款资金,防范房地产泡沫风险。

老齐点评:昨天跟别人聊天,据说已经有人被要求提前还款了,但倒霉的是,房主买了房,手头没钱,现在房子限购限售限贷,还卖不掉。银行说如果限期内不把钱还回来,就把房子司法拍卖。于是迫不得已只能去四处拆借高利贷。这可能在日后给自己埋下一个巨大的雷。

看来这次严打资金违规流入,是用了铁腕。之前违规借贷的,要早作打算。各个银行的执行力度可能不一,但风险不得不防,万不得已不要去借高利贷,否则利滚利,你后面将越来越危险。楼市成交还会进一步下降,这个冬天还不定要扛多久。保证资金链健康,是最基础的财务常识。

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