华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以

华舆   2017-08-13 15:16

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以编辑:杨不爽

9万美元买下一条街?说出来可能没人信,然而最近一对美国华裔夫妇,就靠这个成了新晋“网红”。具体情况是这样的——

不买最贵,只买最对

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以Michael Cheng和Tina Lam夫妇(图片来自《旧金山纪事报》)

买下一条街的华裔夫妇是Michael Cheng和Tina Lam。Michael Cheng出生于台北,是第一代移民,他的妻子Tina Lam出生于香港,在旧金山湾区读完大学后就定居于此。

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以Presidio Terrace(图片来自CH)

如果只是买下某个乡村外的小路,这对华裔夫妇可能还不会引起这么大的关注。最让人惊讶的地方在于,这对华裔夫妇买下的街位于美国旧金山Pacific Heights的椭圆形 Presidio Terrace,是旧金山最豪的私人街区之一,拥有35栋价值三四百万美元的顶级豪宅。

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以该街区的房屋售价。(图片来自realtor)

据地产网站realtor的售价统计消息,这个街区的房子,一间两房两卫公寓房,售价最低为百万美元,而一个三房两卫的房子,售价为425万美元。

当然啦,Michael夫妇拥有的是包括车道、人行道和花坛在内的公共土地,别墅和房屋的土地所有权仍然归原住户所有。

那么,Presidio Terrace这个有钱人社区的街道,是因为什么才会被以9万的价格贱卖了呢?

街道是这么被卖的

在美国很多封闭的小区里,街道、步行区及道路两旁的绿化带都可以为私人所有,光是在旧金山市,就有181条这样的私有街道。

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以Pacific Heights社区(图片来自SFMX)

作为旧金山市181个私人街区之一,Presidio Terrace的公共土地附带有一笔每年14美元的财产税(property tax),本着公共土地大家一起使用一起维护的原则,这笔钱原来是街区住户一起出的。

然而从1980年代开始,Presidio Terrace就没有再交过这笔钱,可能是大家都忘了,也有可能是觉得不重要,总之30年不交税的后果是非常严重的。

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以2015年,由于欠税太久,旧金山财务局将Presidio Terrace公开拍卖,街区内所有公共区域价高者得。再然后,就被这对华裔夫妇购得了。

虽然你是富豪,但是……抱歉,交易可能很难被取消哦

知道 Presidio 街将被拍卖,富豪业主们立刻聘请了顶级律师,并向旧金山检查委员会提出申诉,寻求撤销拍卖。他们从市政府那里求来了一场听证会,希望有关部门能重新考虑15年那场9万美元交易的合法性。听证会将于今年10月举行。

但旧金山市政府发言人表示,几乎所有的房地产业主都知道要按时缴纳地产税,也知道要随时更新联络地址。换句话说,对于这起拍卖,旧金山政府认为自己每一步都是按规矩办事,没有任何法律问题。

旧金山财务局的发言人更是直言不讳:“都过去2年了,交易已经很难被取消。”

美国政府拍卖这些物品,你能买吗?

说到这,你大概想:哼!又要骗我去美国拍卖房子!

还别说,这事,吃瓜群众也是可以参与的。

华裔夫妇 9 万美元买下旧金山一条街?其实……你也可以(图片来自网络)

美国财政部有一个资产拍卖的服务,每年在美国和波多黎各进行大约300次公开拍卖,拍卖的资产来自由于违反联邦法或没有缴纳国税而被没收的财产,其中就包括住宅、公寓、商业建筑,以及空置土地。

那么问题来了——

1. 谁能买?

年满18周岁,不是该财产被收缴方的当事人或代理人,以及承诺没收的不动产不会出售给被告人或其代理人的人士,能购买。

2. 非美国公民能买吗?

可以,但必须有一张由政府签发的,带有照片的身份证明才能完成投标注册。

3. 如何参加拍卖?

携带由政府签发的,带有照片的有效身份证明,以及银行本票存款参加注册,并收到投标人编号。

4. 哪里举行拍卖会?

有的拍卖在网上进行,有的拍卖在物业所在位置进行。

5. 提醒:

由于这些房产资产是原样出手,因此强烈建议在拍卖前房子开放检查期限内,找专业人员检查房屋,因为拍卖当天是不能检查房屋的。

并且,银行的本票存款是唯一接收的付款形式,不接受个人或商业支票,汇票,现金,信用卡等其它形式。购买的资产也必须保持原来用途,拿这条街举例,它必须提供给居民出行,不得擅自改为其它用途。

帮人帮到底,下面再给大家推荐几个美国拍卖房产的网站,大家看准就出手吧!

房利美:https://www.homepath.com/

联邦存款保险公司:https://www.fdic.gov/buying/owned/

HomeSales.gov:http://t.cn/R9THzbp

美国农业部:http://t.cn/R9THwv2

U.S. Department of Housing and Urban Development:http://t.cn/R9THAXz

参考资料:

北美省钱快报,2017年8月9日,美国华裔9万美金 买下旧金山豪宅街区 | 原来美国政府拍卖的房子、飞机、iPhone 你也能买

旧金山湾区华人资讯,2017年8月10日,华裔夫妇买下整整一条街激怒老美!这些年中国“土豪”都在美国买什么?

一财网,2017年8月10日,华裔夫妇9万美元买下豪宅区街道 欲靠收停车费回本

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