房企:孙宏斌手握千亿现金流 深入乐视内部改革

焦点北京买房   2017-09-04 21:12

房企:孙宏斌手握千亿现金流 深入乐视内部改革融创中国(01918.HK)8月31日晚披露半年报,上半年融创共实现合约销售金额1118.4亿元,同比增长89%;盈利方面指标同样优异,毛利同比增长86%,核心净利同比上涨204%,溢利同比上涨1470%至16.1亿元,同时手握924亿现金,总资产同比上涨约45%至4239亿元。

过去两年的低成本并购与合理布局,为融创中国储备了充足高质量的可售资源。中报预计,2017年下半年总可售资源约3879亿元。

此外,公告中还披露了融创集团旗下嘉睿汇鑫对乐视网8.61%股权、乐视影业15%股权和乐视致新33.4959%股权收购的协议及合约安排。

看好乐视网及乐视致新投资价值

公告称,截至2017年6月30日止六个月期间,集团所投资的乐视网及乐视致新受到了外部负面影响,业务有所波动,集团出于谨慎性考虑,对乐视网及乐视致新的投资计提减值拨备人民币11.1亿元。

但是融创中国在公告中称,仍然看好乐视网及乐视致新的长期价值,并且已经推动乐视网及乐视致新在治理结构、管理架构、财务资金和经营业务等层面採取了多重措施,进一步减少外部负面影响,以保障及促进乐视网及乐视致新长期投资价值的释放。

根据公告,乐视网、乐视影业及乐视致新成为融创中国的联营公司。

加强销售减缓拿地保证现金流充沛

截至2017年6月底,融创账面现金较上期增长约32%至924亿元。未来,融创中国将继续加强销售、缓停拿地,以保证现金流充裕。预计2017年下半年 销售将超过2000亿元,其中7-8月已实现销售526亿元,9-12月预计销售约1500亿元,将带来巨大的现金流入。

2017年上半年融创中国完成合约销售金额1118.4亿元,同比增长89%;实现合约销售面积595.4万平方米;销售均价据约为18780元/平方米,与2016年底18000元/平米销售均价相比上涨了4%,进一步提升了盈利空间。

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