三年后物流仓储供需缺口将超1亿平米 地产公司加码布局

华夏时报   2017-04-07 14:39

三年后物流仓储供需缺口将超1亿平米 地产公司加码布局华夏时报(公众号:chinatimes)记者 王海春 上海报道

三年以后中国物流仓储的供需缺口有多大?超过1亿平方米。

戴德梁行4月6日公布的一份报告显示,从中国零售及电商行业层面的发展来看,2020年国内电子商务、消费品、第三方物流和工业对高标准仓库的需求量,将达到1.4-2.1亿平方米。

然而三年以后,国内仓储物流的供应量,只能达到5600万至6600万平方米的水平。这意味着界时国内仓储物流的供应缺口,保守预计至少超过1亿平方米。

世邦魏理仕亚洲区工业与物流部主管杨焕傑表示指出,虽然目前工业物流仓储的租金涨幅较低,但从长期来看其投资潜力相当巨大。

“因物流资产在市场上仍然很稀缺,因此其投资价格潜力很大。无论是境内还是境外机构所持有的资产,只要是拿出来准备在市场上出售,很快就会有一大波投资机构和公司来洽谈收购。”杨焕傑在接受记者采访时说。

据戴德梁行的最新报告,物流地产2005年的市场规模还不足3亿元。在过去十年里,伴随国内经济的快速发展,至2016年其规模已经超过100亿元,年均复合增长率高达40%。

戴德梁行华东区产业地产部主管单宇迪指出,仓储物流的供应增长,已经不能满足更快的需求增长。

正是因为这其中存在的潜在巨在缺口,当投资客紧盯住宅市场的时候,投资机构的目光分散到了物流仓储地产。“无论是供应方还是需求方,都在积极寻找从自身业务出发,在物流地产领域投资布局。”单宇迪说。

在过去的一年里,虽然普洛斯在物流仓储的市场份额由2015年的55%降至去年的45%,但普洛斯仍然是中国物流仓储市场份额最大的公司。值得注意的是,市场上的传统地产公司及投资机构,加大了对物流仓储的布局。

2016年包括平安、万科、丰树在内的公司,其市场份额增至12%。万科2015年在物流仓储的份额为零,然而2016年快速上升至2%。平安的投资力度更大,其市场份额2015年几乎为零,而去年占国内市场的比例已经达到5%。

其它一些公司也加大了该领域的投资。不久前绿地联手中国远洋海运集团拟在航运物流、物流地产开发展开全面合作。借助远洋在物流领域的优势,双方将在仓储物流、商品配送系统等方面达成物流供应链战略合作。而今年二月绿地与陕西省政府签署的一揽子合作协议中,绿地计划陕西投资2个大型保税仓物流基地。

对于传统住宅开发商及投资机会进军物流仓储,杨焕傑指出这与国内零售消费被看好,及物流仓储规模不断扩大有关。

杨焕傑在接受记者采访时表示,虽然电商增速有所放缓,但仍然是中国高标仓库市场的最大租户,仍占到该细分市场需求的一半以上。随着各个城市对消费、产业的升级,以及新一轮城市轨道交通建设和启动城市更新,城市对土地需求量的增加将压缩物流仓储用土的供应增长,而工业用地也将变得越来越稀缺。

“为使得物流用地更加信纸化,物流仓储中将不断投入包括智能分拣系统、机器人、射频识别等新科技的运用。高科技在该领域的应用,在提升效率的同时,也必然会对未来的仓库形态和业务运营模式带来革命性的影响。”杨焕傑表示。

内容推荐
更多阅读

· 我发现了在家烤出松软面包的秘密,和烘焙店卖的没差,附教程

· 不小心拿错的黑伞,是把阴阳伞,要了老爹的命

· 细数中国体操界的冠军夫妻,你知道他们是夫妻吗?

· 健康服务进社区 健康管理新城光谷起 国际生物健康产业博览会上的“武汉生机”

· 债市回暖债基重回投资视野 绩优二级债基值得关注

· 新娘结婚当天卸妆、新郎直接大哭

· 不仅做高端赛车椅,还做电竞椅?安德斯特赤金王座电竞椅评测

· 如果你有下列症状,你已经中了旅行的毒

· 喝酒有什么好处?为什么古人称酒为百药之长?

· 会府小院,地道的苍蝇馆子

· 带孩子上厕所这点小事,其实也非常的麻烦 凡事以安全第一吧!

· 喝茅台酒有多健康?茅台教父季克良来告诉你!

· 爱上一个不该爱的人,我该何去何从

· 苹果都不得不佩服中国的支付宝,在外国学中国模式

· 2017年全国残疾人飞镖锦标赛 明日开赛

· 看完这27张照片,现在你总该知道谁才是NBA的第一女神了吧?

· 想化身为魅力潮男全靠这4个穿搭小技巧

· 有一种心机粉—女神卸妆后皮肤也很好的秘密!

· 招牌沙姜鸡,卖火一家店!

· 这几样东西煮一锅喝,补血补钙|补血长高汤

· 暑假放假回家,看到村里的老人都在挖这东西

· 30年前的夏天的记忆,回家被大人用指甲刮一下胳膊,如果有一道白印,就要挨揍了

· 大业可成!湖人总能在二轮捡着宝 恐成下一支勇士!

· 企业无法继续经营要注销,可是补税和罚款的套路实在太多

· 解放军老钢盔关键时刻可以当做马桶用!钢盔还有哪些奇葩用途?

· 美众议院《国防授权法案》新增网络安全修订案

· LOL某主播自比小仙女,几十万观众围观下公然掀开自己的裙子!

· 婆婆走了,我在家带一岁宝宝的一天,兼顾美容,理财和追剧~

· 宋慧乔拒接三菱广告 宋仲基霸气赞未婚妻“让人骄傲”闪爆

· 这几处“兵家必争之地”,哪个朝代都是重兵把手,皇帝心腹为将

· 怎样培养一个勤于思考的孩子?这几个方法能帮到你

· 等你,在天涯之外

· 朋友圈早安心语,静品岁月风雨,淡读时光苍茫

· 一些战争时期的老照片精选

· 金小桃:医疗大数据应用将提供“精准化”营养指导

· 十代雅阁PK八代凯美瑞 十代雅阁胜在这点上

· 安东尼施压尼克斯管理层,表决心非火箭不去!阿里扎安德森成最大牺牲品

· NBA史上第一个4000万先生?库里?数据和地位会告诉你这个价值远不够

· 惊!腾讯市值突破2.8万亿!马化腾干了两件事!

· 吴清友28年“创业史”:40岁创办诚品书店,亏损15年,最后影响整个华人世界

· 十年磨“利剑”,中国最顶尖隐形无人机亮相,全自主研制,外形科幻如外星飞船

· 你还在为不能最大化使用技能而烦恼吗?游戏中还可以这样设置

· 咸阳湖搞了个大沙滩,咸阳人说有马尔代夫的感觉!

· 富家千金命太硬,克死五个丈夫,穷小子冒死娶进门,成为千古名相

· 盐吃多了会变丑?你还吃的那么咸

· 夕阳下美丽的创意人像剪影,怎一个美字了得!

· 农村卖菜大叔捉了条蛇过来卖,吓得大家都不敢靠近买菜,估计生意少了不少

· 日军入侵东北,袁世凯一个决定让老家免遭侵犯,如今却遗留一大隐患

· 博阿斯怒喷裁判:好球被吹点球没判 表现简直难以置信!

· “狂人”孙宏斌自夸:不矫情、不扯淡、信用好!如今遭遇大危机,半小时财富缩水32亿!

· 6399:DNF2017武神武器哪个最厉害?DNF2017武神武器排行一览

· 什么是热?我们仁寿人泡在黑龙滩里表示并不理解

· 属于海南之巅的美景!此生必去,醉人心扉!(附细致攻略)

· 《楚乔传》近了尾声,才恍悟TA才是人气主角!

· 冷饮好吃勿贪杯 小心患上“脑结冰”

· 早安励志语录:你看这世界人来人往,每个人都在努力向前

· 黄果树机场全力以赴做好爱飞客飞行大会各项保障工作

· 失控货车撞铁杆,车厢皮刮出大口子,掉下的货物难收拾

· 考虑爆胎风险,如果只换两个轮胎,你会把新胎换到前轮还是后轮?

· 2K能力值想得满分?不好意思,先翻过老詹这座大山再说吧!

· 7月19日今日钢铁、铝、铅、锌价格行情奉上,大佬请看

· Nike添新丁杨幂、宋茜都在穿 2017最夯球鞋就是这双!

· 中国僵尸:VR游戏终于有我露脸的机会了 外国丧尸统统战五渣

· 娇妻霸道青梅太闹,他一介小保安要守住娇妻逆袭人生,谈何容易!

· 爸爸半夜睡觉,总觉得有双眼睛在盯着他,一打开灯

· 第一时间:电视剧《我的前半生》(29集-30集)

· 粉丝曾和农民争夺贴吧,有多少人记得这桩10年前的娱乐圈笑话?

· 「深度」智能音箱的陷阱

· 捷豹怒了 车型比Q3还大 内饰豪华 20万起步 狂撕宝马奔驰!

· U22国足主帅:我们踢太软,日本踢柬埔寨也困难

· 镜头下的伊朗:女性喜欢整鼻子,因为那是地位的象征

· 浙江最富裕的城市有哪些呢,有你家乡吗?

· 中国最“牛”的县城——塔什库尔干

· 小婴儿怎么玩?别错过这些开发宝宝智力的小游戏

· 当孩子犯错后,父母这样教育!

· 他坚持5年“过午不食”,胃里长了两个巨大溃疡

· 民间故事:脱穷胎,换贵骨,只因他无意间救了一只受伤的红狐

· 越南美艳女同性恋者 风娇水媚

· 长春车展受教育 玩皮卡真干不过美国人

· 骑士“渴望”之人拒詹皇招募加盟绿军,球迷怒斥:骑士管理层太没用

· 投资15亿,青海最美公路穿越北山森林公园……

· 论:哄一个孩子睡觉究竟有多难

· 俄罗斯美女请欣赏

· NBA现役球星虚报身高大盘点,恩比德大帝着实让人吃了一惊!

· 穿上“马甲”也认识天津亿利 当代力帆欲粉碎“2016版力帆泰达之战”

· 日媒:自卫队瞒报问题再次暴露稻田朋美缺乏阁僚资质

· 两个女生吃火锅,吃了2斤的牛肉,9道菜花了三百块

· 你久备不孕的原因90%是做了这些事情!

· 对孩子不打不骂,六种科学惩罚方式更有效!

· 退役佣兵去地下赌场执行任务,扮成富二代故意输钱引老千上钩

· 强强联手!知名杀软AVAST宣布收购CCleaner母公司

· 三星正式向美国Galaxy S8用户推出Bixby语音助理

· DL250首批用户提车了,看看他们都说了些啥?

· 4万左右二手车什么车好?五款超畅销的合资车推荐

· 看汽车配置表时的误区,你是不是也有

· 汽车4S店有哪些黑幕?

· 保险“双录”忙坏柜台人员银行急推网银销售保险

· 豪宅变”活地狱“看美国小鲜肉网红有多疯狂

· 夏季湿疹奇痒难耐,应该如何处理?

· 维秘天使出席内衣新系列发布会 谁的美腿“踩”到了你的心?

· 摄影师用慢门拍芭蕾舞的灵魂,打开第一张就被折服了!

· 世界上最有钱的前十个国家,富得流油,吃饭差点不要钱!

· 大家又有眼福了!一波美女球员正在袭来……

· 四大类基金最让人“受伤”:金鹰核心资源亏31.73%

· 欧盟去年聘用820万信息通信技术专家

· 厉害了大丹棱!这个地方被“国家点名”了!快看看是不是你的家乡?

· 3道超级棒的下饭菜,学会后餐餐吃3碗饭都没问题

· 黑芝麻馅馒头

· 90后书法家还不成气候,00后小书法家已经卓然挺立,他的字你服不?

· 玩图摄影:明星朱孝天老婆韩雯雯写真集

· 刘海清纯美女居家写真

· 中国一武器畅销半个地球,美国的盟友们堵上门来买

· 身在韩国 钱在美 科学家远程受贿遭定罪

· 王室风云:王室里飞出来一群“花仙子”众人热捧花裙子

· 这些食物能有效缓解垃圾食物的毒素

· 早餐吃得不对,可让人犯原则性错误!饮食成分对大脑的影响居然这么大?!

· 光艳逼人的越南女星 身上只有一小块布

· 好设计,好家居,精致生活

· 直击 长春僧人的神秘生活,吃馒头稀饭,练铁砂掌

· “牙签弩”下架又来了“电人玩具”

· 享受假期,A-戈麦斯与国家队队友一起出海游玩

· 鲜为人知的5.8mm军用高精度狙击步枪系统

· 三亚:南山寺僧人的禅修生活

· 别只惦记三亚普吉岛!国内这海岛清新又人少,海鲜更是便宜吃到饱!

· 英国王室“萌娃外交”,四岁的乔治小王子本色出演第三天开始“耍赖”了

· 范冰冰,你这样子会让大黑牛吃醋的!

· 京东云鲁扬:以云为基 用数据驱动变革

· 胡润研究院报告:中国富人对移民英国兴趣下降,加拿大赶超

· 中民投钟吉鹏:装配式建筑“利国利民”,是供给侧改革的重要内容

· 中低价绩优股成主力投资目标三大指标精选11只潜力牛股

· 《古董局中局》——现在是一个月以后

· 新手必看《悟空传》手游核心玩法全解析

· 最新最全旅游景点出炉,原来这才是大利川的正确打开方式!

· 降压药:“伤肾”还是“保肾”

· 萝莉卡哇伊风小姐姐cosplay妲己和鲤鱼精,异次元颜值惊为天人

· 瑞士-一个天赋壮丽自然景色的国度,任何一个角度都可以美成一幅画,不得不感叹上帝对这块土地的厚爱

· 盘点:8位最接地气的明星,发哥是地铁常客,JJ和街头艺人合唱

· 极品美女简直太美了,皮裤很好觉得赞果断转发!

· 让Python脚本成为守护进程

· “霍比特人”为何烦恼

· 逆战官方解说哒哒疑似被雪藏 搞事还是另有隐情?

· 最长的内测不是剑灵,那些让人等待了10年又草草收场的游戏

· 产后访视人员上岗,有专家来培训喔!

· RELLECIGA打造奔驰QOG 2017高尔夫女王选美性感运动风

· 俄罗斯说波兰拆除苏军纪念碑的决定违反两国条约

· 25周早产儿体重不到2斤只有手掌大,几周后增至5斤

· 泡脚虽然益处多,但是泡脚有哪些是需要注意的呢?正确方法很重要

· 2、膝盖上暧昧的青紫

· 嫂嫂背着哥打骂我多年,我婚礼当场送了她百万支票

· 正能量-星:女神孙艺珍,女神的路,第五期

· 意大利两华人男子互相争斗 其中一人被刺瞎

· 身边事之二十九——冤死的奶奶隔辈来拉垫背的

· 周星驰《功夫》在好莱坞多火?被赞干死所有的美国喜剧,主演《金刚》的大牌愿露屁股演酱爆

· 这家人工智能公司正在用技术变革新零售,还想取代二维码

· 丰田威驰降价到6.98万起

· 中国向来是旅行版车型的禁区,为什么这么说?

· 苹果iCloud10亿美元落户“云上贵州” 相关概念股或闻风而动

· 重组接近完成 富控互动即将借并购实现端游手游双轮驱动

· 吐血整理世界主要国家英文简称与全称(必须收藏)

· 各国政要的搞笑尴尬的瞬间,花钱想删却删不掉

· 有钱人吃的就是不一样,这样的美食,我一辈子都吃不起!

· 一男子拎起铁棍砸向一女子头部

· 黄奕坐轮椅录节目获帅哥照料 这次笑得很甜

· 斯柯达速派2017年上半年累计销量同比上涨36%

· 当行为艺术与大自然融为一体,网友们都被美呆了

· 汽车座椅到底要不要戴座椅套?

· 信达地产获注78亿地产资产

· 重磅消息出炉:纸黄金价格开启暴走模式

· 下一站俄罗斯!美媒关注中国舰艇编队在地中海实弹演习

· 远方图集:这是我见过最奇葩的女孩装束

· 刘雯的50个瞬间告诉你:美人在骨不在皮

· 每天抓住这3个时间段,孩子将来不会差到哪里去

· 一场同学会,差点毁了我一生,想想都后怕!

· “我对她一见钟情,想和她葬在一起!”日本男子深爱硅胶娃娃,妻子痛斥:“橡胶妖妇!”

· 姑娘们在窃窃私语,再商量什么

· 张洪清赴靖安乡督查调研全域无垃圾试点创建工作

· 李小萌解释不更博原因:减肥一个月减了10斤!没成想网友却被她的幸福感染~

· 最新的版本,居然还隐藏了这么神奇的功能!

· 戴姆勒在欧洲召回逾300万辆柴油车

· 全新宝马3系于2018年登场,更长、更轻、更强悍

· 美国贸易代表署:北美自由贸易协定(NAFTA)首轮谈判将于8月16日开始,谈判持续至8月20日

· 伦敦交通局宣布改进Oyster智能卡

· 杜嘉班纳时装秀,将浪漫的西西里风情浸入服装的深处

· 张雨绮:这些照片,看着心里就舒坦,还凉快!

· 被亲妈转移财产诬陷吸毒,被闺蜜抢走代言,她却买了座海岛活得自在

· 中国史上最辉煌两大王朝,打的敌人落花流水,岂非当今美国能比?

· 光大生物能源(如皋)公司:回收利用作物秸杆 发展绿色能源经济

· 股掌之间|官场浸淫的久了,讲究的是平衡——司马懿

· 想在酒桌上求人办成事?记住这3条规矩就够了!

· 小暑过后,养生一二三

· 看见这身迷彩,想起那年军训时—头可破,血可流,发型不可乱

· 距碁圣六连霸一步之遥 井山裕太依旧独步日本棋坛

· 关于离婚的这6种情形,调解无效,第一次起诉就可判离

· 苹果如此钟爱9:41的背后,是一种追求!

· 7月20号大盘预测 | 后市继续回补3229-3238的可能性较大,短线谨防随时冲高回落

· 澳大利亚超市巨头强化限塑令 将停止提供一次性塑料袋

· 我爱我家,我的家乡山西

· 夏天现在这个温度,好适合做面包!牛奶面包

· 孟庆云医学研究院孟庆云做客《领航》

· 贵州黔南一个小小县城,竟有四个火车站,临县“羡慕嫉妒恨”

精彩图片